Содержание:
Выкуп недвижимости на вторичном рынке — отличный вариант вручить очередникам заветные ключи. Но в некоторых случаях он приносит кучу проблем. Жительница города Акколя Акмолинской области, спустя два года мучений, предлагает властям заселить сюда своих родных. Многодетная мать потребовала выдать ей другую, пригодную для жизни, квартиру. Что не так с госжильём и почему люди боятся здесь не проснуться, выясняла корреспондент наш сайт.
«Лучше синица в руках»
Эльвира Жукеева — мать шестерых детей, самому младшему — всего полгода. В очереди на жильё женщина состояла целых 13 лет и была счастлива, когда наконец дождалась. Но получила многодетная мать квартиру не в новостройке, как надеялась, а в старенькой двухэтажке.
«Я, конечно, надеялась на квартиру в 45-квартирном доме, который строят уже много лет. Осенью 2023 года приезжал аким области, порадовал: мол, заканчивайте к 16 декабря, пусть люди новый год в новых, собственных стенах отпразднуют. Но стройку заморозили», вспоминает она.
Тогда Эльвира снимала комнату в общежитии, заполучить собственные квадраты ей не терпелось. Поэтому когда стало ясно, что дом тот не скоро сдадут, но уже сейчас можно заселиться в двухэтажку по улице Иманова, она решила съездить и посмотреть.
«6 декабря истинное состояние дома я не увидела. Да и не особо я в этом разбираюсь. В подъезде не воняло, а сама квартира была подмазана, зашпаклёвана. В целом всё выглядело неплохо, и я подумала, что лучше уж синица в руке. Устали ютиться в комнатушке. 7 декабря мы уже переехали. В ту первую зиму было холодно из-за треснувших стёкол на окнах. А так вроде ничего, жить можно».
«Кухня зелёная от грибка»
Истинное положение дел прояснилось уже весной. Эльвира уехала на заработки, а старшие дети стали присылать ей фото и видео квартиры. Крыша протекала — вода пошла в дом, потолки обвисли, электропроводка стала регулярно замыкать.
«Когда я приехала, всё было ужасно. В доме стояла страшная сырость, вся мебель покрылась плесенью. Я заказывала себе новый кухонный гарнитур, так он позеленел от грибка. Сейчас регулярно капает с потолка — все тазы при деле. Боюсь, как бы дети не заболели астмой. Из-за постоянной влаги замыкает электричество, это тоже опасно для жизни».
Но всё это ещё, как говорится, полбеды. Сам дом, по её словам, грозит в любой момент обвалиться — огромные трещины идут всё дальше, их становится всё больше.
«Кирпич всё время крошится, отваливаются старые рамы и плиты на балконах. Козырёк крыши сыпется тоже, он уже насквозь дырявый — небо видно. Подвал полон воды: канализация здесь не работает. Вода уже льётся на улицу, на метр от дома вышла. В подъездах невыносимая вонь — представьте, вся отработанная в квартирах жижа собирается внизу. Но самое страшное — эти расползающиеся по стенам трещины. Видимо, фундамент подмывает талыми водами. Боимся однажды не проснуться под завалами», с возмущением говорит Эльвира.
Возраст дома определить сложно. По документам он вроде как 90-х годов, а вот старожилы утверждают, что построили его ещё в 80-х. Долгое время, по словам местных, один подъезд пустовал. Сегодня в двухэтажном строении живут 18 семей. По госпрограмме квартиру здесь, как и Эльвира, получила также Марал Тулегенова — мама четверых детей, у одного из которых инвалидность.
«Мы здесь уже год живём. Правда, на лето уехали в аул к бабушке. В квартире, конечно, немало проблем. На балконе огромные трещины — снаружи и внутри. Улицу сквозь них видно, дует. Пол в одной из комнат проваливается. Там большая яма, линолеумом просто застелили», перечисляет Марал.
Зная, как долго приходиться ждать жильё из госфонда, она решила не требовать обмена. Всё-таки какое-никакое, но своё жильё.
«Дом-то аварийный!»
У остальных 16 семей квартиры в собственности. Поэтому свои коммунальные проблемы им нужно решать самим. Среди них супруги-пенсионеры, у которых сын и внуки имеют инвалидность.
Мария Ситкина здесь оказалась по обмену. Неудачно обменяли свою однушку на двухкомнатную. На радостях решили сделать ремонт, а когда сняли старые обои, увидели толстый слой плесени.
«Я не знала, что такое бывает — когда канализации по сути нет. Всё бежит в подвал. Всё время приходится сушить и проветривать квартиру. Но самое страшное — что дом рушится, он аварийный»,отметила Мария.
Жильцы постоянно ходили в акимат, писали письма, вызывали журналистов и блогеров. По коммерческому жилью примерно ясно — им нужно ремонтировать дом за свой счёт. Например, реконструкция крыши, посчитали, обойдётся где-то в семь миллионов тенге — по 440 тысяч на семью. Но есть ещё канализация и другие виды работ.
«Заселите сюда своих родных!»
А вот Эльвира и Марал вроде как имеют полное право требовать от акимата решить их проблему.
«Я много раз ходила, рассказывала и показывала, в каких условиях нам с детьми по их милости приходиться жить. Мне всё время говорили, что я должна своими силами ремонтировать там всё и приводить в порядок. Я и пыталась, но там всё бесполезно, да и денег таких у меня нет. Но почему за свой счёт, если это не моя квартира, а государственная. Значит, это обязанность отдела ЖКХ», негодует Жукеева.
Женщина твёрдо намерена отказаться от квартиры и потребовать, чтобы её автоматически вернули в жилищную очередь. В акимате ей отвечают, что взамен предоставить нечего.
«Но я устала от дождей, тазов и бессонных ночей. Сколько могу переживать за здоровье своих детей? Я не за гниющую от сырости квартиру в доме, который вот-вот рухнет, томилась в очереди целых 13 лет. Не нужно издеваться над людьми. Пусть аким города, руководство отдела ЖКХ ответит: позволили бы они заселить в эти хибары своих матерей, сестёр, дочерей?»
«Виновата программа»
Как так получилось, что социально уязвимым категориям выдали жильё в аварийном состоянии? Как пояснил аким Акколя Чингис Темиржанов, виной тому автоматизированная программа, которую вводили с целью исключить коррупционные риски, вмешательство местных исполнительных органов в процессы покупки квартир.
Новшество проработало недолго, а вот проблемы у несчастливых новосёлов останутся, похоже, навсегда. Потому что признавать аварийной двухэтажку местные власти не собираются. Во-первых, дом, по мнению градоначальника, таким не является. Во-вторых, в Аккольском районе нет специалистов в этой сфере. Правда, откуда тогда такой оптимистичный вывод, если экспертов нет, непонятно.
С другой стороны, жильцы могут найти нужного специалиста за свой счёт. Если он даст заключение об аварийности, акимат признает его и включит семьи в очередь, заверил Темиржанов.
А пока Эльвире, так как квартира числится на балансе городского отдела ЖКХ, обещают сделать ремонт и устранить все неполадки за счёт государства. Марал с претензиями в акимат не обращалась.
Остальным жильцам придётся платить из своего кармана.
«У госоргана есть смета и подрядчик. Мы проводили сход и объяснили жильцам, что они могут создать ОСИ, выбрать председателя. Так они получат возможность взять кредит у горакимата на 10–15 лет и выплачивать маленькие суммы под минимальный процент», заключил аким Акколя.
Всего в Акмолинской области в очереди на жильё числится почти 29,5 тысячи семей. В Акколе — порядка двух тысяч. Очередь в райцентре, признаёт Чингис Темиржанов, движется очень медленно. Так, единственный 45-квартирный дом для граждан из социально уязвимых категорий здесь возводится уже несколько лет и сопровождается судебными тяжбами. В недалёком будущем стройку планируют разморозить. Пятиэтажка предназначается для детей-сирот, многодетных семей, граждан с ограниченными возможностями и воспитывающих детей с инвалидностью.
Скандалы вокруг выданных из госфонда квартир в регионе вспыхивают, надо признать, нечасто. В начале этого года новосёлов Атбасара возмутили трещины на стенах и окнах, холод и сырость. Ранее их дома после паводков признали непригодными для жизни и построили новые дома.
Читайте также:
- Байконурцам дадут жильё за участие в войне в Украине
- Казахстанцы вложили почти два миллиарда тенге в жильё, но остались без квартир
- Как в Алматы сносят ветхие дома и почему в выигрыше все, кроме владельцев жилья