В истории сквера возле ТРЦ «Керуен» в Астане всплывают старые проблемы и новые имена из списка Forbes, сообщает наш сайт.
Аукциона не должно было быть
Об участке земли со сквером возле торгово-развлекательного центра «Керуен» в центре столичного Левобережья вспомнили неожиданно на внеочередной сессии маслихата. Заседание было посвящено нескольким даже не близким друг другу темам, и одной из них была выплата компенсаций за земельные участки, изымаемые в госсобственность.
Депутаты обратили внимание на то, что этот участок ранее был продан с аукциона за 176 млн тенге, а теперь акимат должен заплатить за него 1,08 млрд тенге, почти в 10 раз больше.
Поскольку о проблемном участке, ранее, кстати, принадлежавшем одной из компаний Тимура Кулибаева, ещё в 2023 году говорил юрист по земельным вопросам, а ныне мажилисмен Бакытжан Базарбек, мы связались с депутатом и поинтересовались его мнением. Депутат признался, что он в шоке:
«Эту землю наша республиканская земельная комиссия JER AMANATY уже возвращала, территориальный департамент Комитета по управлению земельными ресурсами подал иск, и решением суда от 15 сентября 2022 года мы изъяли этот участок, он должен был перейти в государственную собственность. После этого его должны были включить в госфонд и перевести на баланс ГУ „Управление комфортной среды“. А дальше разработать проект сквера или парка».
Депутат считает, что необходимо расследовать все этапы продажи изъятого участка и последующего повторного его изъятия.
«В первую очередь нужно ставить вопрос, кто выставил на торги? Какой госорган, какой должностное лицо отвечает за то, что этот участок выставили на торги, они должны быть привлечены к ответственности. Этот участок не должен был выставляться, не должно было быть этого аукциона».
Кроме того, необходимо проверить законность оценки.
«Полностью нужно поднять материалы: какие методы оценки использовали, почему возникла такая заниженная стоимость: 176 млн? Возможно, были спекуляции с оценкой и искусственное занижение стоимости, чтобы побыстрее этот лакомый кусок в центре Астаны отошёл нашим небедным людям. Вообще тут надо покопаться правоохранительным органам. Нужно хорошенько посмотреть нюансы, детали. Это сомнительные торги, сомнительная оценка, сомнительная стоимость, по которой сейчас акимат собирается выкупить для государственных нужд», говорит Бакытжан Базарбек.
Он заявил, что лично подключится и поддержит депутатов маслихата. Сейчас мажилисмен готовит заявление в Генеральную прокуратуру, чтобы возбудили уголовное дело и начали расследование.
«Здесь налицо ущерб государству. Если в то время, в 2023–2024 годах этот участок мог стоить как минимум 800 млн условно, а продали его за 176 млн, то человек, который подписал акт оценки, должен понести уголовную ответственность. До боли обидно, когда у нас за спиной творят такие вещи. Мы возвращали этот участок в государственную собственность, а получается, что нас обманули».
Небедные люди
Нам стало интересно, кто же был владельцем такого привлекательного участка рядом с ТРЦ «Керуен». Согласно решению суда, участок принадлежал двум ТОО — Astana Real Property Development и Astana Luxе Retail. У этих компаний землю изъяли за то, что они не использовали участок по назначению и не возвели там в отведённые сроки многофункциональный комплекс.
По информации из открытых источников, соучредителями обоих ТОО являются две компании: Compass Astana Company и Keruen Investments. При этом у трёх ТОО — Astana Real Property Development, Astana Luxе Retail и Keruen Investments — один руководитель, Таир Балгабеков.
Также, судя по открытым данным, Таир Балгабеков — генеральный директор ещё одной знаковой компании — Capital Tower Development, которая владеет и управляет Esentai Tower в Алматы.
Таир Балгабеков — выпускник казахстанской Академии МВД, имеет диплом бакалавра по юриспруденции Академии экономики и права имени У. А. Джолдасбекова, а также окончил магистратуру в Университете Эксетер. Он периодически выступает на бизнес-форумах, но в новостях практически не появляется и в громких скандалах не фигурирует.
Вот только Esentai Tower — здание, известное как актив Кайрата Боранбаева. 50 % доли ТРЦ Esentai Mall и БЦ Esentai Tower Боранбаев купил у девелопера Сержана Жумашова — долларового миллионера из списка Forbes в 2016 году.
Но вернёмся к нашему скверу и копнём глубже про компании, им владевшие. Итак, в учредителях обоих ТОО — бывших собственников земельного участка — указаны Compass Astana Company и Keruen Investments. В свою очередь, у Compass Astana Company в учредителях значится ТОО «Кипрос», принадлежащее зятю первого президента Тимуру Кулибаеву.
Также в списке учредителей Айдан Сулейменова — дочь первого министра иностранных дел республики Тулеутая Сулейменова, основательница благотворительного фонда «Аяла» и супруга казахстанского миллиардера Данияра Абулгазина.
Её имя известно также в связи со скандальным «яблочным бизнесом» ТОО «Apple World», которому наш сайт посвятила отдельное расследование.
В списке учредителей ТОО «Keruen Investments» — известный своими «посадками» и выходами на волю с возвращением активов государству бизнесмен Кайрат Боранбаев.
Второй учредитель — всё тот же Сержан Жумашов, учредитель девелоперской компании Capital Partners, совладелец ТРЦ Esentai Mall и БЦ Esentai Tower
Подробнее о перечисленных здесь бизнесменах может сказать их позиция в Forbes.
- Тимур Кулибаев по данным на май 2025 года занимает четвёртое место в списке богатейших бизнесменов Казахстана с состоянием 5,3 млрд долларов.
- Сержан Жумашов (Жумаш) по данным Forbes на ноябрь 2024 года был седьмым в рейтинге богатейших рантье Казахстана (люди, которые зарабатывают за счёт пассивного дохода либо ренты — дохода от использования недвижимости, земли или природных ресурсов), предполагаемая выручка 8,7 млрд тенге. В 2020 году состояние Сержана Жумаша оценивалось в 143 млн долларов.
- Айдан Сулейменова — по данным Forbes на ноябрь 2024 года была десятой в рейтинге богатейших рантье страны с выручкой 5,1 млрд тенге.
Так выглядит список «небедных людей», которые ранее были совладельцами участка земли возле ТРЦ «Керуен». Пока неизвестно, какая компания выкупила его с аукциона; возможно, этот список пополнится другими не менее интересными именами.
наш сайт следит за развитием событий.