В конце февраля прокуратура Мангистауской области отчиталась о незаконном предоставлении частному лицу земли у Каспийского моря. Кто же виноват в незаконной передаче столь лакомого кусочка и какие последствия повлекла незаконная сделка, разбирался корреспондент наш сайт
Речь идёт о Косе Кендерли — участке почти в 3,5 тысячи гектаров, ключевой достопримечательности региона с заливом протяжённостью более 23 километров.
В 2007 году землю за 3,1 миллиарда тенге выкупило АО «Мангистаумунайгаз» для строительства оздоровительного комплекса. В 2013-м участок за 3,3 миллиарда тенге купило ТОО «Гелиос». Прокурорская проверка показала, что акимат передал участок частникам, нарушив при этом правила Земельного кодекса. Прокуратура подала иск в суд, где договор купли-продажи признали недействительным.
Расплата за чужие ошибки
Выходит, что в 2007 году этот участок государство продало АО «Мангистаумунайгаз». Позже этот оазис был продан ТОО «Oil Real Estate». И только спустя 6 лет его приобрела компания «Гелиос». Каждый собственник вложил деньги, внёс свою лепту в улучшение, украшение и развитие этого земельного участка.
Как сообщили в компании «Гелиос», после приобретения компания начала строительство оздоровительного комплекса для расширения туристического потенциала региона. Проект являлся непрофильным активом компании, поэтому позднее участок был выставлен на продажу. После чего в дело вмешалась прокуратура.
Суд принял решение о признании договоров купли-продажи недействительными исходя из того, что акимат Каракиякского района передал участок частникам, нарушив при этом правила Земельного кодекса. Причем продавцом по договору купли-продажи от 13 июля 2007 года выступил как раз Каракиянский районный отдел земельных отношений. По распоряжению акимата. То есть продавец «недооформил» документы, и спустя 17 лет это стало поводом для миллиардных убытков, не говоря уже про имиджевые потери компании.
Где же справедливость?
Сегодня эта земля в местечке Коса Кендерли стоит минимум в десять раз дороже, чем в 2007 году. Теперь это не просто земля, а облагороженная, возделанная, ухоженная и застроенная территория. Трудами и многомиллиардными инвестициями собственников на месте голого участка создали настоящий оазис.
Здесь построили дороги, провели водопровод, оросительные системы, высадили парки и аллеи, возвели современный санаторий. Открыли доступ к морю, укрепили берег, и гектары земли превратились в одно из ключевых мест для отдыха в регионе.
Получается, что компания «Гелиос» добросовестно приобрела землю, вложила в неё труд и деньги, а в итоге расплачивается за бюрократические ошибки семнадцатилетней давности. Даже если предположить, что у первого покупателя АО «Мангистаумунайгаз» были допущены нарушения при покупке этого участка земли, предъявлять претензии стороне, которая не участвовала в этой сделке как минимум странно. А если вчитаться в материалы прокурорской проверки, выяснится, что и АО «Мангистаумунайгаз» ничего не нарушал.