Депутаты маслихата Астаны выяснили, что земельный участок со сквером у торгового центра «Керуен» сначала продали с аукциона за 176 миллионов тенге, а уже через четыре месяца решили выкупить обратно. Теперь его хотят приобрести за миллиард с лишним. наш сайт рассказывает, как этот участок некогда изъяли у компании, связанной с олигархом Тимуром Кулибаевым, а теперь за него готовы заплатить в несколько раз дороже.
Участок с кодовым названием «Сквер Керуен» неожиданно всплыл на повестке внеочередной сессии маслихата Астаны.
Когда-то давно этот участок земли в престижном районе принадлежал Тимуру Кулибаеву — зятю первого президента Казахстана.
Об этом в Facebook ещё в феврале 2023 года писал тогдашний юрист по земельным вопросам, а ныне — депутат мажилиса Бакытжан Базарбек.
«КУЗР (Комитет по управлению земельными ресурсами — прим. авт.) МСХ совместно с Республиканской земельной комиссией изъяли земельный участок, принадлежавший Тимуру Кулибаеву. Участок был в собственности ТОО «Astana Real Property Development» и ТОО «Astana Luxе Retail», он расположен в центре Астаны, район „Есиль“, улица Достык, участок № 7 и 7/1 площадью 0,2218 гектара. Этот участок известен астанчанам как земельный массив между ЖК „Северное сияние“ и ТРЦ „Керуен“, который долгое время пустовал и не использовался по назначению», писал Бакытжан Базарбек.
По его информации, целевым назначением указанного участка было «строительство и эксплуатация многофункционального комплекса».
Согласно сведениям из eGgov, учредителями компаний Astana Real Property Development и Astana Luxе Retail числятся два ТОО — Keruen Investments и Compass Astana Company. Первое принадлежит бизнесмену Кайрату Боранбаеву, а вторым через компанию «Кипрос» владеет Кулибаев.
В тот период Бакытжан Базарбек выражал опасения, что частные судебные исполнители могут выставить землю на торги, и настаивал на необходимости обустройства на этом месте сквера.
Судьба участка оказалась запутанной: его продали, затем вновь изъяли, и теперь он включён в список объектов, за которые город должен выплатить компенсацию. Этот сквер стал последним, девятым по счёту.
Однако на него обратил внимание депутат Аскар Смагулов. Он вскрыл письмо, которое, по его словам, поступило в маслихат ещё 11 апреля.
«По участку возле ТРЦ „Керуен“ — во-первых, вы (акимат — прим. авт.) построили сквер на чужом участке, ещё не выкупленном. Во-вторых, этот участок был возвращён в 2022 году в собственность государства за то, что не был использован. Затем мы его в 2023 году продаём через аукцион, и через четыре месяца постановлением изымаем назад, выкупаем у частного собственника. При этом с аукциона мы его продали за 176 млн, а выкупаем за 1,08 млрд тенге. Где логика?»
задался вопросом Аскар Смагулов.
Депутат намерен обратиться в Генеральную прокуратуру, чтобы провели проверку законности аукциона и других действий госорганов, связанных с этим земельным участком.
«Думаю, что это использование инсайдерской информации, и можно будет смело опротестовать итоги аукциона. Когда мы его продавали за 176 млн, делали оценку перед продажей? Почему тогда через четыре месяца цена завышается в разы? Так не должно быть»,добавил он.
В ответ руководитель управления жилья и жилищной инспекции города Ануар Саипов заверил, что все процедуры аукциона и последующего изъятия проведены в соответствии с законодательством.
Внести ясность попытался первый заместитель акима Нурлан Нуркенов. По его словам, изначально этот участок возле ТРЦ «Керуен» принадлежал некому физическому лицу. Изымали его по запросу Министерства сельского хозяйства как не используемый по назначению. Землю эту внесли в Госземфонд.
«Далее, согласно процедуре, департамент по управлению земельными ресурсами должен трижды объявить аукцион, с которого должен этот участок продать. Насколько я понимаю, 176 миллионов — цена, которая появилась на аукционе. Там тоже есть свой алгоритм расчёта, и мы как акимат здесь стоим перед фактом», уточнил Нурлан Нуркенов.
Когда участок продавали с аукциона, ещё не было решения о том, что там будет сквер. По словам Нуркенова, это было утверждено позже, после того как жители района несколько раз поднимали этот вопрос на приёмах в госорганах, в общественных советах и на встречах акима с горожанами.
Но депутатов эти объяснения не удовлетворили. Более того, идеи создать на том месте сквер, а не бизнес-центр, магазин или ночной клуб, звучат уже три года, отметил депутат Владислав Сергеев.
«Я считаю, что этот вопрос очень дурно пахнет. И крайними, ответственными за принятие столь непонятного решения будем мы — депутатский корпус. Недавно президент дал чёткое поручение по экономии бюджетных средств. Но когда участок продан за 176 миллионов, затем менее чем через год мы его выкупаем за миллиардную сумму, здесь об экономии речь не идёт. Как человек, который вырос в этом городе, могу сказать, что вопрос о создании там сквера был решён принципиально ещё три года назад. Решён жителями. И зная это, проводят продажу за 176 млн, а затем изъятие за миллиард. Я согласен с коллегой, что необходимо дать правовую оценку этому факту», сказал Владислав Сергеев.
В итоге первый замакима Нурлан Нуркенов заявил, что уверен: у этой череды купли-продажи участка возле «Керуена» есть рациональное объяснение. Но и замечания депутатов обоснованны.
На внеочередной сессии приняли решение пока снять с повестки вопрос изъятия участка и выплаты компенсации владельцу, провести ещё одну встречу с депутатами, пригласив представителей всех заинтересованных госорганов, в том числе и прокуратуры.
Сквер на бывшем пустыре возле «Керуена» построили ещё в конце октября прошлого года. Аким Женис Касымбек на своей странице в Instagram писал, что в этом сквере реализована концепция «городского леса».