Казахстанские бизнесмены Тимур и Тахир Атабаевы в Таиланде судятся со своим украинским партнёром Вадимом Бухкаловым за элитные апартаменты Layan Green Park стоимостью в сотни миллионов долларов. О нарастающем противостоянии читайте на сайте наш сайт.
Ранее мы уже писали о том, что спор разгорелся после того, как Атабаевы обратились в местную полицию и посольство Казахстана. Они хотят получить от девелопера компенсацию в 55 млн долларов. Бухкалов отказывается, утверждая, что их реальные инвестиции в проект элитного жилья на Пхукете — около трёх млн долларов. При этом общую стоимость проект, в который, по его словам, вложились более 500 инвесторов, оценивают более чем в 150 миллионов долларов. Тахир Атабаев рассказал редакции наш сайт свою версию событий.
«В 2019 году Вадим Бухкалов связался со мной с предложением стать партнёром в проекте Layan Green Park (LGP). Учитывая мой опыт в строительстве и статус учредителя в строительных компаниях, я предложил вести бизнес на равных условиях 50/50, дав ему возможность начать новый проект вместе, поверив в его потенциал. Мы достигли соглашения, после чего я вложил личные средства на покупку земли для проекта, так как господин Бухкалов не имел необходимых финансовых возможностей. Его роль в проекте сводилась к операционному управлению и продаже недвижимости», рассказал Атабаев.
Он добавил, что основная роль Бухкалова сводилась к операционной деятельности и продаже апартаментов:
«Утверждение о 500 инвесторах со всего мира не соответствует действительности. Инвесторы и покупатели квартир — это разные категории. Изначально единственным инвестором был я, с договорённостью о разделении прибыли 50/50. Позже я привлёк ещё двух инвесторов — своего брата и партнёра из Турции — для второй фазы и отеля. Все соглашения чётко определяют, что инвесторов всего четыре, а все остальные являются покупателями квартир, которых Бухкалов ошибочно называет инвесторами».
По словам Тахира, после завершения первой фазы строительства отеля акционеры неоднократно запрашивали у Бухкалова расчёты прибыли и убытков по проекту, но так и не получили их. Более того, значительное количество квартир было продано за криптовалюту, которая напрямую поступала на личный кошелёк Бухкалова. Финансовая отчётность по этим сделкам была недостоверной, а отчётность по банковским операциям не предоставлялась.
«Когда акционеры начали проводить независимый аудит, выяснилось, что Бухкалов выводил деньги с проекта, используя займы на директора, и направлял их на сторонние проекты, включая участок земли под Layan Verde стоимостью около 700 миллионов бат. Когда стало очевидно, что средства были выведены с первой и второй фазы LGP, мы вели переговоры с Бухкаловым и предлагали ему подписать меморандум о взаимопонимании для продолжения проекта. Однако Бухкалов отказался следовать инвестиционным соглашениям. Ранее он объединил доли тайского акционера (50 %, которые фактически принадлежат Тимуру и Тахиру) со своей долей и передал их холдингу VillaCarte», добавил Атабаев.
Сам проект разделили на две фазы. Первую успешно завершили, вторая находится в процессе строительства. По словам Атабаева, Бухкалов пытался забрать себе весь совместный бизнес.
«Злоупотребляя полномочиями операционного директора и используя право большинства голосов совместно с тайским учредителем, он предпринял попытку рейдерского захвата компании. Он заявляет, что акционеры, на чьи деньги был построен проект, являются миноритарными, а инвестиции якобы оформлены как займы, и он их когда-то вернет. Переговоры с господином Бухкаловым, в ходе которых мы предлагали ему выполнить условия инвестиционных соглашений, не увенчались успехом. Он наотрез отказался ставить с нашей стороны финансового директора и ограничивать свой личный безлимитный доступ к средствам компании, заявляя, что это „разрушит бизнес“»,сказал бизнесмен.
В январе 2025 года Атабаевы встретились с губернатором провинции Пхукета Сопхоном Суванратаном, начальником полиции генерал-майором Синлертом Сукумом и другими официальными представителями. Также они подали жалобы в судебные органы Таиланда по нескольким статьям, включая незаконное присвоение имущества, сокрытие реальных финансовых отчётов от акционеров, нарушения условий инвестиционных договоров.
«Бывшие партнёры провалили всё, что обещали»
Вадим Бухкалов, в свою очередь, заявляет, что братья Атабаевы пытаются очернить его репутацию и подорвать доверие инвесторов.
«Говорить, что покупатели апартаментов „не инвесторы“ — это либо лукавство, либо непонимание основ рынка недвижимости. Каждый человек, вложивший средства в проект с целью получения дохода, — инвестор. И для меня все 500 покупателей из десятков стран — это партнёры, которые поверили в идею, в продукт, в команду. Их доверие для меня — огромная ценность, которую я защищаю ежедневно. Что касается моих бывших партнёров — формально они были миноритарными акционерами. Но по сути они не выполнили ни финансовых, ни организационных обязательств. Те, кто не обеспечил заявленные инвестиции, не внёс обещанных компетенций и не участвовал в операционной работе, теперь требуют невозможного», заявил Бухкалов.
По его словам, Атабаевы выдвигают нереалистичные претензии и оказывают попытки давления. Также он ответил на обвинение в продаже квартир за криптовалюту. По его словам, в Таиланде это невозможно, поэтому тезисы Атабаевых — абсурд:
«Абсурд, не имеющий ничего общего с реальностью. Закон Таиланда абсолютно однозначен: чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, необходима официальная справка от тайского банка о поступлении средств в батах. Всё».
В такой системе просто физически невозможно продать недвижимость за криптовалюту. Ни одного контракта с оплатой в криптоактивах в нашем проекте не было и быть не могло, говорит бизнесмен. По его словам, все сделки оформлялись по букве закона, с прозрачными банковскими переводами и полным пакетом документов. Попытки навязать иную версию — это не только манипуляция, но и оскорбление в адрес всей команды, которая ежедневно работает с максимальной прозрачностью и в полном соответствии с законодательством Таиланда.
«А обвинения в „выводе средств“? Это не просто неправда — это попытка стереть мою роль в создании и развитии проекта. Если бы я не вложил собственные средства, не шёл на риск, не держал на себе операционное управление — никакого Layan Green Park не было бы вообще. Но теперь, когда проект состоялся, нашёл международное признание, кто-то пытается переписать историю и выдать всё это за своё», добавил девелопер.
Утверждение Тахира Атабаева о передаче доли компании холдингу VillaCarte Бухкалов тоже опроверг, назвав его спекуляцией. Компания с названием VillaCarte Holding существует, но никакого холдинга в юридическом смысле не создавалось. Чтобы оформить такую структуру, нужно решение 75 % акционеров, а его не было и быть не может без согласия всех сторон.
«Скажем прямо: корень конфликта в том, что мои бывшие партнёры не выполнили ни одного из своих ключевых обязательств. Всё, что было обещано — строительная экспертиза, поставки, поддержка — так и осталось на бумаге. А когда проект начал успешно развиваться, вместо реального вклада начались требования и попытки взять всё под контроль. Не сотрудничать, а требовать. Всё это сопровождалось публичными заявлениями и эмоциональным давлением. Я предлагал им цивилизованный и выгодный выход: при фактических вложениях около трёх миллионов долларов забрать 20. Они отказались. Им этого оказалось мало. Им нужен весь бизнес. Подобные действия я воспринимаю не иначе как попытку перехватить контроль над проектом и присвоить себе результат многих лет моего труда и усилий всей команды. Это не имеет ничего общего с настоящим партнёрством и принципами добросовестного ведения бизнеса»,
отметил Бухкалов.
Несмотря на всё происходящее, Layan Green Park работает и строится дальше. Спор между акционерами решается в правовом поле, но не останавливает реализацию проекта. Бухкалов отмечает, что все обязательства перед покупателями, инвесторами и партнёрами по всем проектам VillaCarte Group выполняются. Строительство продолжается. Команда работает.
«Я всегда был и остаюсь сторонником диалога. Но я не позволю разрушать то, что создавалось годами. У меня есть позиция. У моей команды — доказательства. Наш проект стал живым примером того, как можно создавать качественную среду и для жизни, и для инвестиций, и для местного развития. Для меня это всегда было делом чести — не просто построить, а оставить после себя настоящее, ценное и нужное людям», резюмировал Вадим Бухкалов.
При чём тут Кайрат Сатыбалды?
Напомним, Тахир и Тимур Атабаевы руководили компанией TOO «QS Holding», которая была частью схемы Кайрата Сатыбалды по отмыванию денег. Тимур являлся директором компании, а Тахир числился среди акционеров.
Известно, что Кайрат Сатыбалды владел Kaisar Tower и Kaisar Plaza через аффилированные с ним компании и людей. На легализованные доходы он приобрёл облигации ТОО «QS Holding» на сумму 18 млрд тенге, которая, юридически оформленная на Бакытжана Кулбаева, управляла активами в Kaisar Tower и Kaisar Plaza. Там же Бакытжан Кулбаев и числился первым руководителем до 2022 года.
Уже будучи за решёткой, он смог купить отель Hilton в центре Алматы. Сначала его по заниженной цене купило ТОО «Baidala V.», учредителем которого является всё тот же Бахытжан Кулбаев. Он же с августа 2024 года стал соучредителем ТОО «QS Holding», заняв место директора вместо Тимура Атабаева.