История дольщиков жилого комплекса «Елим-ай» в Алматы тянется уже больше 15 лет и до сих пор не завершена. Члены кооператива утверждают, что часть земель и активов, которые по решению суда должны были перейти им, оказались в руках третьих лиц. Подробнее читайте в материале наш сайт.
«Мы в 2007 году вложили свои деньги в покупку квартир в ЖК „Елим-ай“. Некоторые вложились в коттеджный городок „Елисейские поля“. Но первый застройщик, Уразбаев, проворовался, и в 2009 году его осудили на девять лет. В приговоре чёрным по белому написано, что все активы остаются дольщикам „Елим-ай“ — это 77 гектаров земли и 450 миллионов тенге»,
рассказала Жанат Аубакирова, член ЖСК «Елим-ай».
В 2011 году дольщики объединились в кооператив, но, по словам Аубакировой, тогда начались новые проблемы:
«Наш председатель ЖСК Чингис Валиев собрал все земли в кучу и фактически стал хозяином. Мы ждали квартиры, но в итоге оказались в списках обманутых дольщиков».
После указа Назарбаева в 2010 году часть пострадавших дольщиков получила бесплатные квартиры от государства. Но многие тогда купили по две-три квартиры, и начались споры о праве на второе жильё.
«Нам объяснили, что приказ разрешает только одну квартиру. А наши активы за первую квартиру — деньги и землю — требовали отдать Валиеву. Хотя мы с самого начала боролись за то, чтобы сохранить эти активы у кооператива»,утверждает дольщица.
По её словам, земли постепенно уходили в частные руки. Хотя на строительство ЖК требовались пять гектаров, председатель Валиев продал под застройку 20 гектаров. Ещё часть земель в качестве оплаты своих услуг получил юрист ЖСК Абижанов, который несколько лет вёл дело дольщиков в суде. Его земли оценили более чем в 600 млн тенге, но Чингис Валиев и другие участники ЖСК считают, что тот завладел землями обманным путём, и написали на него заявление. Об этом мы подробно писали недавно. Тогда Абижанов находился в СИЗО, но его вскоре отпустили.
«Потом ещё куски уходили — лакомые участки в центре. В итоге на нашей земле выросли ЖК „Алма-Сити“ и „Гранд Жасмин“. А недавно мы узнали, что 19 гектаров почему-то переписали на юриста Абижанова. Формально — как оплату его услуг»,
возмущается Аубакирова.
Но при этом дольщики получили в этих новых ЖК свои вторые и третьи квартиры. Однако они продолжают борьбу за свои активы, изъятые у осуждённого застройщика.
Выяснилось, что в этой истории три стороны: группа дольщиков, председатели ЖСК и едва не севший в тюрьму юрист.
Ситуацию, по словам женщины, осложняет двоевластие внутри кооператива.
«Есть так называемое правление из пяти человек, которое на деле нигде не участвует, но подписывает бумаги. Мы создали своё объединение из 30 человек и избрали новое руководство. Получается, один ЖСК, но с двумя правлениями»,отмечает она.
Жанат Аубакирова уверена, что дело требует внимания на высшем уровне:
«Мы боремся уже девятый год. Пишем заявления в прокуратуру и полицию, но всё снимается какой-то невидимой рукой. Мы хотим, чтобы активы вернули кооперативу, а виновные ответили».
Все всё получили?
При этом сам Чингис Валиев подчёркивает, что все дольщики получили свои квартиры, кто-то даже по две и по три.
«Аубакирова не является членом ЖСК „Елимай“ с 2011 года. Изначально она приобрела две квартиры у недобросовестного застройщика. Но благодаря усилиям ЖСК она получила по факту три квартиры, а также значительный объём денежных средств, в том числе по договору возвратной финансовой помощи. Финпомошь она, конечно же, не вернула. У неё есть ещё две подружки, по ним абсолютно аналогичная ситуация. Они также получили возмещение практически в 200 %»,
рассказал редакции Чингис Валиев.
Он указывает на интриги и системное давление на кооператив. По его словам, группа дольщиков сорвала соглашение о государственно-частном партнёрстве с АО «Самрук-Казына», которое могло достроить их ЖК.
«В 2011 году мы находились на финальной стадии подписания договора, который мог бы обеспечить финансирование и своевременное завершение строительства собственными силами. Однако реализация проекта была остановлена после того, как Аубакирова и упомянутые подруги направили в „Самрук“ жалобу, не соответствующую действительности. В результате более тысячи дольщиков — а это, заметьте, несколько тысяч граждан с учётом их семей — вынуждены были ждать свои квартиры и дома значительно дольше. Нам пришлось искать альтернативу, которой стало сотрудничество с ТОО „Казахстрой“»,
добавил Валиев.
По его словам, сейчас всем дольщикам в полном объёме возместили весь ущерб.
При этом юриста Абижанова, которого Валиев обвиняет в незаконном завладении землёй кооператива, отпустили из СИЗО, несмотря на предписание Генеральной прокуратуры.
«При наличии объективных доказательств вины дело в отношении бывшего юриста было переквалифицировано со ст. 190 УК РК („Мошенничество“) на ст. 250 („Самоуправство“), после чего он был вообще освобождён. Более того, прокуратура теперь требует полного закрытия дела по причине отсутствия состава преступления несмотря на то, что сама же прокуратура ранее признала наличие преступления, когда потребовала переквалификации на 250 статью — это ведь тоже уголовная статья. Сделано это было, чтобы сначала освободить подозреваемого из-под стражи. Теперь новый этап — закрыть дело. Такая типичная схема увода от ответственности. Не прокуратура, а адвокатура какая-то»,
сказал Валиев.
По его словам, городская прокуратура сделала «профессиональное харакири», признав, что экс-юрист сидел в СИЗО незаконно, ведь теперь последуют разбирательства внутри самого надзорного органа.