В Актобе жильцы пятиэтажного дома в микрорайоне Алтын орда опасаются обвала верхних этажей из-за многочисленных трещин, сообщает наш сайт. В дом жильцы заселились в 2023 году и вначале надеялись, что трещин не будет так много. Однако прошло два года, а ситуация с каждым днём только хуже.
«Всё началось с мелких трещин. Мы думали, что дом новый, возможно, это усадка, но трещин становится всё больше, и они расширяются. Письмо-претензию мы писали строительной компании „Инвест Строй ЛТД“ из Атырау, они показали нам техзаключение, сказали, что дом трещинами покрылся из-за грунтовых вод. Сообщили, что сделают укрепление, и их не будет. Но прошло полтора года, трещин становится всё больше», говорит жительница пятого этажа Орынгуль Майсарова.
Женщина купила двухкомнатную квартиру в ипотеку, прождав в очереди на жильё 10 лет, однако теперь вынуждена добиваться исправлений нарушений. А их, по её словам, немало. Она наняла экспертов, которые сообщили, что дом построен из разных материалов: силикатного кирпича, шлакоблока, к тому же раствор для их скрепления сделан неправильно. И из-за этого в двух подъездах дома на верхних этажах стали появляться трещины, как и, кстати, в квартирах этажом ниже.
Орынгуль вместе с соседями обращалась к застройщику, но тот только обещает исправить погрешности. Жители уверены: причина вовсе не в грунтовых водах, а в некачественном строительстве. К тому же дом периодически подтапливает талыми водами, и теперь жильцы опасаются, что со временем он и вовсе разрушится.
«Подвал был полностью залит водой. Летом вода высыхает. Мы боимся, что со временем дом осядет. Он стоит ниже остальных, и талыми водами его топит. Застройщик обещал сделать арычную систему. Но она так и не появилась», рассказал Кайрат Кулбатыров.
В инспекции государственного архитектурно-строительного контроля, куда жильцы обращались с жалобой, сообщили, что провели внеплановую проверку дома. Инспекторы выяснили: несущие конструкции дома в неудовлетворительном состоянии. Дали застройщику предписание на устранение нарушений, чего он не сделал.
«Необходимо там провести капитальный ремонт с конструктивным вмешательством по усилению основания монолитных железобетонных фундаментов путём инъекционного закрепления. Предусмотреть мероприятия, исключающие фильтрацию поверхностных и производственных стоков утечки из водонесущих коммуникации при их эксплуатации. Также провести ремонтно-восстановительные работы», сообщил руководитель отдела инспекции ГУ «Управление ГАСК» Актюбинской области Серик Абдырешов.
По его словам, после строительства жилой дом принимается согласно закону об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности подрядчиком, лицами, осуществляющими авторский и технический надзор. Это всё частники. Государственный орган сейчас в приёмках не участвует.
Устранить нарушения по новым срокам застройщик должен до 15 декабря этого года. Иначе в ведомстве намерены провести ещё одну внеплавноую проверку, по результатам которой специалисты ГАСК намерены привлечь фирму к административной ответственности и направить материалы в суд для принудительного исполнения. Жильцы тоже намерены обратиться в суд.