31 марта в отеле Double Tree by Hilton Almaty ожидают представителей комиссии компании по управлению возвращёнными активами. Их появление ознаменует собой окончательную передачу гостиницы государству, которому по документам она и так принадлежит уже больше двух лет. Но представители ТОО «Абли-Курылыс», владеющие франшизой Hilton, настаивают, что выселение это будет незаконным. Почему, рассказывает наш сайт.
Если бы история с Double Tree by Hilton Almaty была сериалом, то его можно было бы разбить на два сезона. Первый бы был посвящён тому, как гостиница попала в руки Кайрата Сатыбалды. А второй — тому, как бывшие владельцы пытались вернуть её себе после того как племянник Назарбаева подарил отель государству.
- Владелица ТОО «Абли-Курылыс» Шолпан Каранеева взяла кредит в Capital Bank Kazakhstan на сумму более четырёх миллиардов тенге, чтобы купить франшизу Hilton и открыть отель. Но из-за начавшейся пандемии погасить кредит не смогла, а отель закрылся.
- В 2021 году Capital Bank лишили лицензии. В банке хранились 14,7 млрд тенге, принадлежавшие РГП «Казаэронавигация». Чтобы вернуть долг госпредприятию, банк решил собрать деньги с заёмщиков, у которых возникли проблемы с выплатой кредитов. В том числе с ТОО «Абли-Курылыс».
- После банкротства Capital Bank права на здание отеля оказались у коллекторского агентства «Зангер». Оно продало гостиницу компании Baidala V, аффилированной с Кайратом Сатыбалды.
- В январе 2023 Baidala V «продала» здание самому Кайрату Сатыбалды, который к тому моменту отбывал тюремный срок. А он уже «подарил» её государству в качестве возвращённого актива. И теперь де-юре алматинский Hilton находится в распоряжении КУВА.
Вопросы у владельцев франшизы Hilton есть практически по каждому эпизоду этого «сериала», и они напомнили об этом на пресс-конференции, которая прошла 26 марта в стенах того самого отеля.
Например, они настаивают, что отель был передан коллекторам, во-первых, незаконно, потому что на то не было никакого решения суда. А во-вторых, что сумма, в которую оценили здание, была в два с лишним раза меньше его реальной стоимости. Юрист «Абли-Курылыс» Сергей Григорчук называет такие цифры: по оценке товароведческой экспертизы, стоимость недвижимого имущества превышала 10 миллиардов тенге, а оценщик назвал около пяти миллиардов. И это без учёта стоимости гостиничного оборудования и движимого имущества ещё на сотни миллионов тенге.
Как рассказала сестра Шолпан Каранеевой Аман Утешова, они пытались доказать незаконность действий коллекторов и оценщика. И даже добились возбуждения уголовного дела по факту рейдерского захвата. Но, как говорит Утешова, дело было закрыто по требованию прокуратуры Алматы.
Второй вопрос — как Кайрат Сатыбалды, находясь в тюрьме, смог приобрести отель. Этот вопрос, к слову, журналисты наш сайт год назад задавали представителям Антикора. В ведомстве обещали дать ответ, но так и не дали.
Третий главный вопрос, который задают представители «Абли-Курылыс»: как гостиница вообще могла оказаться в руках государства, хотя госактивом никогда не была? Её и построила, и владела ею частная компания. Хотя, по словам сестры владелицы бренда, они, наоборот, пытались доказать властям, что здание незаконно передали как раз-таки коллекторам и компании, аффилированной с Кайратом Сатыбалды.
«Когда шло расследование дела „Казахтелекома“, мы обращались в Антикор. Но нам там отвечали: „Вы не участники процесса“. А здание отеля Hilton, получается, является участником процесса?!» — возмущается Аман Утешова.
В итоге, несмотря на все попытки доказать незаконность передачи здания гостиницы коллекторам, компании, связанной с Сатыбалды, самому Сатыбалды и, наконец, КУВА, время подошло к крайнему сроку физической передачи здания государству. Произойти это должно в 12:00 31 марта.
Представители «Абли-Курылыс» заявили, что встречать и комиссию КУВА, и тех, кто придёт с ними — будь то ЧСИ или полиция, — будут не только они сами, но и примерно 170 сотрудников отеля, из которых 20 % — люди с инвалидностью. Последний факт представители «Абли-Курылыс» особенно подчёркивают, указывая на соответствие требованиям американской франшизы Hilton.
«Мы не можем просто так 170 человек взять и куда-то отправить. Мы что, собаки какие-то, что ли?» — возмущается Аман Утешова.
При этом владельцем франшизы Hilton в Алматы даже в случае выселения её компании из здания отеля продолжит оставаться Шолпан Каранеева. Её, кстати, на пресс-конференции не было. По словам её сестры, на фоне ситуации с отелем у Каранеевой возникли проблемы со здоровьем.
Руководитель общественного комитета по возврату активов Жаркын Курентаев считает, что ситуация с отелем Double Tree by Hilton Almaty — это пример того, что компания по управлению возвращёнными активами работает не так, как на это рассчитывали общественники. Например, в случае с отелем они не могут понять, как здание оказалось в госсобственности. Причиной тому Курентаев называет отсутствие прозрачности в работе КУВА. Хотя именно на неё общественники и рассчитывали при создании.