Интересная история произошла в области Абай на востоке Казахстана. Началось всё ещё в 2019 году. Местный предприниматель Ниязбек Турсагатов построил базу отдыха на озере Алаколь, но почти сразу же её лишился. После долгих разбирательств и переоформлений весь бизнес достался его партнёру и другу детства. Подробности в материале наш сайт.
По формальному договору Ниязбек продал другу детства участок земли всего за 529 000 тенге, хотя его реальная стоимость на тот момент, и тем более сейчас, оценивается в сотни миллионов. Они договорились, что Турсагатов построит там базу отдыха, а его партнёр поможет ему деньгами. И вот Ниязбек несколько лет потратил на то, чтобы построить эту базу. Сейчас на участке большой дом, бассейн, ресторан, гостиницы, электросети и так далее. База открылась, но в 2022 году партнёр Турсагатова без предупреждения продал объект за 480 млн тенге.
«Я ему доверял, наши деды ещё дружили, потом отцы. И мы тоже. Мы договорились, что я буду строить, а он инвестировать деньги. Мы договорились, что я формально перепишу земельный участок на него, а когда я с ним рассчитываюсь, он возвращает мне базу. На тот момент там уже были объекты, велась стройка. Сумму указали в 529 тысяч. Почему именно эту сумму? 529 — это номер моей квартиры, так как сделка была чисто символической. В 2019 году полностью строю я, но он помогает с оснащением. 24/7 я там нахожусь, всё строю сам, рабочие мои. В 2022 году Серик Мамбетбаев (так зовут друга — прим. авт.) меня кидает, продаёт базу отдыха другому человеку за 480 млн тенге» сказал Ниязбек.
Ниязбек Турсагатов обратился во все профильные органы. Получил много ответов, в которых ведомства развёрнуто описывают, почему решение проблем предпринимателя — не их компетенция. Прокуратура направляет в полицию Семея, полиция направляет его заявление в департамент экономических расследований по области Абай, а те, в свою очередь, перенаправляют в Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка. А АРРФР вообще такими делами не занимается и оставляет случай без рассмотрения.
С тех пор он судится с бывшим другом. В суде первой инстанции опросили всех строителей, которые опровергали доводы ответчика, но суд Ниязбек проиграл. Затем была апелляция, на которой Турсагатов представил по требованию апелляционного суда дополнительные доказательства. Но суд просто не принял их во внимание. Тогда сторона Турсагатова дала судье отвод, но и новый судья отказался принимать документы и свидетельства во внимание. При этом ответчик сначала противоречил сам себе, утверждая, что вообще не знаком с Турсагатовым, а потом и вовсе поменял показания. Первый суд Турсагатов проиграл, но подал апелляцию. Её рассмотрела судейская коллегия области.
При этом ответчик сразу заявил, что купил участок на законных основаниях по заранее обговорённой сумме. Поэтому сделка прошла чисто. На это он и делал акцент в суде.
«В судебном заседании ответчик Мамбетбаев С. С. иск не признал и показал, что действительно между истцом Турсагатовым Н. О. и ним 4 сентября 2017 года был заключён договор купли-продажи земельного участка. При этом данная сделка не является притворной, он приобрёл земельный участок за ранее оговоренную сумму. При покупке земельного участка на нём функционирующей базы отдыха не было. После покупки он начал строительство базы отдыха, при этом истец Турсагатов Н. О. работал у него, осуществлял строительство. Денежные средства в размере 200 000 000 тенге он истцам не передавал, в строительство вкладывал свои средства. В течение пяти лет после заключения договора истцы никаких претензий не предъявляли. В настоящее время на земельном участке функционирует база отдыха «Алада». Просим суд отказать в удовлетворении иска», говорится в постановлении судебной коллегии суда области Абай.
И суд в удовлетворении иска отказал.
Как получить кредит на покупку того, что и так твоё
Во время всех разбирательств выяснились подробности. По словам Ниязбека, его бывший друг продал весь бизнес и землю аффилированному лицу, который специально для этого взял кредит в фонде «Даму» на 330 млн тенге. А несколько месяцев спустя новый хозяин снова продал бизнес, но уже бывшей жене Мамбетбаева. Ниязбек Турсагатов считает, что их развод был фиктивным. Она стала владелицей 76 % доли ТОО, купив её всего за 98 тысяч тенге.
Впрочем, по закону бывшие супруги, у которых есть общие дети, так и остаются аффилированными лицами. Поэтому сама выдача займа на эти цели выглядит странной. В итоге названные владельцы бизнеса и базу отдыха себе оставили и государственные 330 млн получили.
«Моё заявление по факту незаконного получения государственного займа прокуратурой области Абай для расследования было направлено в Департамент полиции Семея. Его начали «футболить»: департамент полиции Семея направляет мое заявление в ДЭР по области Абай, а ДЭР по области Абай, в свою очередь, перенаправляет в Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка. И тут интересный момент: Агентство оказалось ведомством, не уполномоченным проверять факты уголовного правонарушения, также Агентством не принимаются меры по факту незаконного получения аффилированными лицами государственного льготного займа», добавил Ниязбек Турсагатов.
Ещё один объект имущественного спора — линии электропередачи, которые находятся за пределами земельного участка. Поскольку их Ниязбек протянул после переоформления земли, они должны были принадлежать ему как вновь созданный объект недвижимого имущества, но тоже оказались у нового хозяина. Ниязбек заявляет, что документ о переоформлении ЛЭП незаконны, в деле имеется подделанный документ. Он обратился в прокуратуру, но и там снова получил в ответ только формальную отписку.
«Во всех инстанциях всех ведомств правоохранительного блока нашей страны работники просто отписываются по фактам уголовного правонарушения и не сопровождают перенаправленные заявления до логического конца с требованиями мотивированного ответа от исполнителя. Также принимаются решения, не проверив встречно показания всех причастных лиц к правонарушениям. В результате таких бесконтрольных проверок собственник лишился своего имущества, а государство потеряло свои интересы в бюджетных программах. Иными словами, льготы на крупную сумму от государства достались мошенникам. К сожалению, так и происходит распил бюджетных средств в регионах, и из-за лимита бюджетных средств льгот от государства не хватает многим честным представителям бизнеса», отметил Ниязбек.
Не добившись никакого результата от местных и республиканских государственных органов, предприниматель решил обратиться напрямую к генеральному прокурору РК.