Рынок новостроек Казахстана не может похвастаться широким выбором жилья с чистовой отделкой. На данный момент только 8% квартир на рынке имеют такую отделку, что значительно ограничивает выбор для покупателей, предпочитающих готовые для проживания квартиры. Аналитики из finprom.kz рассмотрели основные типы отделки жилья: черновая, предчистовая и чистовая, а также преимущества квартир «под ключ», передает Turantimes.kz.
Чистовая отделка в новостройках Казахстана: ситуация на рынке
В Казахстане квартиры с чистовой отделкой являются редкостью: только 8% из всех новостроек, выставленных на продажу, предлагают такие варианты. Эта ситуация ограничивает выбор для покупателей, предпочитающих жильё, готовое для заселения. В статье подробно рассматриваются различные типы отделки, такие как черновая, предчистовая и чистовая, и преимущества квартир с готовым ремонтом.
Типы отделки в новостройках
-
Черновая отделка: Эти квартиры находятся на стадии «полуготовности». В них есть стены, стяжка на полу, электрика, радиаторы отопления и окна, однако, зачастую такие квартиры продаются в виде «бетонной коробки», без межкомнатных перегородок и с минимальной отделкой.
-
Предчистовая отделка (или White Box): В квартирах с таким ремонтом стены и потолки уже выровнены и покрыты шпатлёвкой, на полу — чистовая стяжка. Электрика и сантехника разведены, и покупателю остаётся лишь сделать чистовую отделку, установить мебель и переехать.
-
Чистовая отделка (под ключ): Эти квартиры полностью готовы к заселению. Они имеют установленную сантехнику, межкомнатные двери, выровненные стены и потолки, а также отделанный пол. В таких квартирах можно сразу жить, не тратя времени на дополнительные работы.
Сравнение с черновой отделкой
Покупка квартиры с чистовой отделкой может быть более выгодной, несмотря на более высокую начальную цену. Застройщики, предоставляющие жильё под ключ, закупают материалы оптом, что снижает стоимость отделочных работ. Кроме того, они используют проверенных подрядчиков, что экономит время и снижает вероятность ошибок. В случае с черновой отделкой покупатель вынужден искать и нанимать специалистов, что требует дополнительных расходов и времени.
Преимущества жилья под ключ включают экономию на ремонте, сокращение времени на организацию работ и снижение непредвиденных расходов. Кроме того, застройщики часто предоставляют гарантии на выполненные работы, что минимизирует риски для покупателя.
Несмотря на высокую стоимость на старте, квартиры под ключ в долгосрочной перспективе могут оказаться более выгодными с точки зрения общих затрат и времени.