Рассказать друзьям Алматы. 27 августа. KAZAKHSTAN TODAY — На портале epetition.kz появилась петиция с требованием запретить строительство 40-этажного комплекса RAMS Beyond Almaty на пересечении улиц Сейфуллина и Тимирязева.
Жители города Алматы считают, что на данной территории необходимо создать зеленую парковую зону.
Территория участка на пересечении улиц Сейфуллина и Тимирязева, предусмотренная под строительство комплекса «RAMS Beyond Алматы», находится в зоне высокой плотности населения и транспортных потоков. В непосредственной близости отсутствует достаточное количество зеленых насаждений и общественных парков. Согласно Стратегии развития Алматы и государственным приоритетам в сфере экологии, на данной территории требуется организация парка и рекреационной зоны, а не уплотнительная застройка», — отмечают авторы петиции.
Кроме того, они обратили внимание на перегруз социальной и транспортной инфраструктуры на данном участке.
Район, где планируется возведение 40-этажного жилого комплекса, уже испытывает дефицит парковочных мест, повышенную нагрузку на дороги и инженерные сети. Строительство объектов выше 9 этажей противоречит ранее введенным ограничениям на высотное строительство в Алматы, утвержденным президентом РК и компетентными органами. Обход данных требований под предлогом «общественной значимости проекта» является неправомерным. Для жителей города общественно значимым является создание парка и зеленых зон, а не возведение высотного жилого комплекса на данной территории», — подчеркнули алматинцы.
Также авторы петиции заявляют о нарушении процедуры общественных слушаний по проекту.
Общественные слушания по данному проекту не обеспечили должного уровня информирования населения. Значительная часть жителей района не была приглашена и не имела возможности выразить позицию. Кроме того, отсутствуют публично доступные протоколы слушаний. В соответствии с законодательством, это является грубым нарушением принципа прозрачности и участия общественности в процессе принятия решений. Является основанием для признания выдачи разрешительных документов на строительства — нелегитимными», — сообщили жители города.
Жители города Алматы требуют:
• Немедленно полностью прекратить реализацию проекта «RAMS Beyond Алматы» на участке Тимирязева — Сейфуллина (одно 40-этажное здание и пять 10-этажных).
• Вернуть участок в категорию зеленых насаждений общего пользования и создать на его территории зеленую парковую зону.
• Обеспечить соблюдение ранее установленных ограничений на строительство объектов выше 9 этажей на территории всего Алматы.
• Перенести строительство проекта на безопасную территорию в соответствии с ограничениями и регламентами — ниже проспекта Абая, в районы с недостатком Бизнес Центров и гостиниц. Например, в город Конаев или вблизи нового стадиона, строительство которого планируется в Алматы.
Напомним, ранее депутат мажилиса Сергей Пономарев выступил против строительства в центре Алматы 40-этажной башни.
Я не против новых отелей, торговых центров, элитного жилья и культурных точек притяжений, но, по-моему, город этим перенасыщен, алматинцам в первую очередь для комфортного проживания нужны парки, скверы, поликлиники, школы, просторные дороги», — написал мажилисмен.
По его словам, на вопросы, как решится проблема с уже существующим в этом районе транспортным коллапсом и потянет ли инфраструктура такую башню, представители компании ответили расплывчато и туманно.
Мы на самом деле рассматриваем минимальные по интервенции изменения, чтобы не нарисовать какую-то картинку, которая не реализуется или не будет реализована никогда, чтобы оперативно адаптировать этот комплекс в инфраструктуру, добавить развороты, изменить работу светофоров, сделать переразметку, но при этом все эти минимальные мероприятия позволят справиться инфраструктуре. Люди начнут чаще пользоваться автобусами, мы это видим в Алматы, очень резонансный проект улица Тимирязева, так вот там люди гораздо чаще пользуются общественным транспортом и по сути наша задача создать инфраструктуру, чтобы туда комфортнее было приехать на автобусе», — ответили депутату представители компании.
Так же завуалированно, по словам Пономарева, застройщики обещали на старте стройки «человейника» «Рамс сити» создать город в городе по концепции «15 минут», но обещанных там для этого 5 гектаров зелени, школы, поликлиники, расширенных дорог, новых подстанций так и нет.
ЖК вляпался в жилой массив и метастазами перекрыл там свет, воздух, дороги, реку, сети», — пишет мажилисмен.
Он отметил, что хотя новый объект уже проходит государственную экспертизу, он все равно намерен поднимать вопрос о его месте в городе, где по поручению главы государства должна быть прекращена точечная застройка.
Проект RAMS Beyond по строительству многофункционального комплекса с ультралюксовыми резиденциями, отелем, бизнес-пространствами и общественными зонами был презентован в мае. Объект планируют возвести на пересечении улицы Тимирязева и проспекта Сейфуллина — в районе, где запрещено строить выше девяти этажей.
В акимате города уточнили, что строительство зданий выше 9 этажей возможно только при наличии архитектурно-градостроительного обоснования, подтверждающего общественную значимость проекта. Также сообщалось, что партнерами проекта выступают КазГИИЗ и КазНИИСА. Однако в главном научном институте страны заявили, что не разрабатывали архитектурные решения для этого объекта и не получали от застройщика никаких проектных материалов, пишет Kazinform.